なぜ住宅会社とケンカになってしまうのか？

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。もう春が近づいてきてますね～。

家づくりを初めて「こんなはずじゃなかった！」

なんて事になるととても悲しいのでですね。

 

事前の情報収集がとても大事なんですけども。

 

よくあるトラブルが

「プランの変更に対して融通がきかない」

というお話ですね。

 

具体的には間取りの変更だったり

お風呂、キッチンなどの家の部材の変更ですね。

 

「ここからしか選べません」みたいな。

 

変更となると「オプションで追加料金になります」的なですね。

 

ここの縛りがかなりきつくて住宅メーカーとギクシャク・・・

これは本当によく聞くお話です。

 

これはひとつに契約した会社の規模によりますね。

 

例えば大手メーカーですとどうしても途中のプラン変更や

イレギュラーな追加要素を嫌います。

 

これは一棟あたりの建築コストですね、

特に工期をシビアに見てるからなんですよ。

 

なぜなら会社の規模を維持するために

年間の着工棟数がかなり重大なんですね。

 

たくさん建てたいので一棟当たりに

なるべく時間をかけたくないのでですね。

 

イレギュラーは避けたいんです。

 

ここらへんが「注文住宅と企画住宅の違い」という

お話にも繋がってくるんですけどね。

⇒家の種類を知っておくということ

 

 

なるべくプランの手間をなくして

決まった間取り、素材で決めていくのが

「企画住宅形式」です。

 

〇〇キューブ、〇〇プランとかですね。

 

よく価格帯もしっかり書いていてリーズナブルに感じるのが

「企画住宅」です。

 

これを選んだうえでいろいろ自分の要望通りに

変更していこうとすると「あれ？」みたいなですね。

 

「なんか融通がきかないな～・・・」となってしまうんですよ。

 

基本的には大手メーカーさんは工期もかからない

「企画住宅」をおススメしてきます。

 

逆に「注文住宅」はというと。

 

基本的にはお施主さんのご要望に合わせて建てていくので

「基本プラン」というのはありません。

 

かなり融通が利くので自由ではありますが

ちょっとお値段が高めかもしれませんね。

 

「注文住宅」と「企画住宅」の家づくりの進め方を知らないと

既にここからトラブルがスタートなんですね。

 

どちらが良い悪いというお話ではなく

長所短所がお互いにある、というところですね。

 

家づくりでトラブル回避をするには

「自分がどういう家を建てたいか？」

この部分を明確にする事が大事なところですね～。