間取りの提案をなかなかしてくれません・・・・について

こんにちは昌博です。

 

盛南地区は今日は晴れ。冬が着実に近づいていますね～。

「ただ今建築会社さんと間取の打合せの最中なのですが、

なかなか良い間取の提案をしてくれません。

頂いた図面が動線などイマイチだったため私どもで

図面を書いたらそのままそれが採用になりました。

私達からすればもっといろいろ提案してほしいので

本当にこのまま計画を進めていいのか疑心暗鬼です。

手付金１０万を払っていますが、

今からキャンセルしたら他にも費用を求められるでしょうか」

 

というご質問があったのでお答えしますね。

 

まず契約に関してですが、

基本的には手付金以外は求められないと思います。

 

もしその他の費用を求められたとしても、

そこはお支払しなくても問題はないかと思います。

 

ただ、

「頂いた図面が動線などイマイチだったため私どもで

図面を書いたらそのままそれが採用になりました。」

ここは難しいところでして。

 

基本的にはですね、間取設計に関しては

お施主さまが決めないと前に進みません。

 

なのでお施主さまのご意見が最優先になる場面だと

思っていただければと思います。

 

ですのでお施主さまがもしプラン図を書かれていらっしゃったら

よっぽど構造的に問題がなければそのまま採用になります。

 

なぜならせっかくお施主さんが考えた図面を

設計側がないがしろにする訳にはいかないからですね。

 

なので提案が欲しい場合は具体的に間取り図を書いていくよりも

「こういう暮らしがしたい」という暮らし方のビジョンをお伝えした方が

提案してもらいやすい、というか設計側が動きやすいと思いますよ。

 

例えば「子供さんが何人いて、こういう風に子育てしていきたい」とか

「老後も暮らしやすいように寝室と水回りの動線を重視してほしい」とか

ここら辺はぜひご家族とディスカッションしながら

じっくりと考えていく事をオススメします。

 

実はこのような問題は最近多いんじゃないでしょうか。

 

間取りのフリーソフトも今はプロのＣＡＤ並みの性能になってきてますから

ご自身で図面をひける時代になってきています。

 

暮らし方のビジョンが固まる前に間取ありきの要望になってしまいがちなのは

今の家づくりのモヤモヤあるあるなのかもしれませんね。

 

今回のご相談者さまのケースですが、

もし私でしたらやっぱり１０万円も大金ですので(^_^;)

 

解約するまえに一度今のモヤモヤをお伝えしてですね、

先程お伝えしたような流れで

もう一度プランニングからやり直してみますね。

 

やっぱり契約まで至っていたのでしたら

そこまでの関係性は築けているはずですから。

 

それでもニッチもサッチもいかないようでしたら

またご相談いただければと思います。